{"id":38379,"date":"2023-08-22T20:18:24","date_gmt":"2023-08-22T23:18:24","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=38379"},"modified":"2023-08-22T20:29:24","modified_gmt":"2023-08-22T23:29:24","slug":"boca-presento-un-proyecto-en-la-legislatura-portena-para-ampliar-la-bombonera-todos-los-detalles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/38379","title":{"rendered":"Boca present\u00f3 un proyecto en la Legislatura porte\u00f1a para ampliar La Bombonera: todos los detalles"},"content":{"rendered":"\n

Bombonera 360<\/strong><\/em>\u00a0fue el proyecto de ampliaci\u00f3n de estadio elegido por Jorge Amor Ameal para la campa\u00f1a previa a las elecciones de 2019. Y, aunque se dilat\u00f3 m\u00e1s de lo previsto, la directiva\u00a0xeneize\u00a0<\/em>acaba de presentar un proyecto de rezonificaci\u00f3n ante la Legislatura porte\u00f1a para remodelar el estadio\u00a0Alberto J. Armando<\/em>\u00a0y llevarlo a tener un aforo de\u00a082.000 espectadores, m\u00e1s un techo.\u00a0<\/strong>\u201cAdem\u00e1s de una utilizaci\u00f3n deportiva, como lo son los partidos de f\u00fatbol, se prev\u00e9 la incorporaci\u00f3n de otros usos comerciales y culturales, por lo que se tratar\u00e1 de un estadio moderno con m\u00faltiples usos que fomentar\u00e1 el desarrollo de la zona\u201d, menciona la carta enviada desde el club a la Legislatura.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Este proyecto de ampliaci\u00f3n contempla la idea original del estudio Delpini-Sulcic-Bes, autor de la construcci\u00f3n de La Bombonera, para conformar el anillo completo de forma sim\u00e9trica.<\/strong> \u00bfC\u00f3mo? Derribando los palcos que dan a la calle Dr. del Valle Iberlucea y construyendo tres bandejas<\/strong> id\u00e9nticas a las de las plateas con orientaci\u00f3n oeste mediante la compra de las dos medias manzanas comprendidas entre las calles Arist\u00f3bulo del Valle, Antonio L. Solezzi y Brandsen (m\u00e1s del Valle Iberlucea). De esta forma el estadio pasar\u00eda a contar con un aforo de aproximadamente 82.000 personas, con chances de instalar un techo de cubierta liviana en el per\u00edmetro.<\/p>\n\n\n\n

Voces importantes de gente que frecuenta los pasillos de Brandsen 805 le confiaron a este medio que la directiva azul y oro<\/em> dialog\u00f3 con varios miembros de la legislatura y son optimistas respecto a su aprobaci\u00f3n<\/strong> puesto que el Master Plan no solamente apunta a agrandar la capacidad de la cancha sino a modificar la vida diaria del Barrio de la Boca, el club y la Ciudad de Buenos Aires. Comprenden que, con la construcci\u00f3n de una planta baja comercial habr\u00e1 circulaci\u00f3n y movimiento las 24 horas, lo que generar\u00e1 m\u00e1s espacios p\u00fablicos y seguridad.<\/p>\n\n\n\n

La otra importante novedad, en segundo plano, es que Boca aprovechar\u00eda esta remodelaci\u00f3n para hacer lugar para un microestadio que albergar\u00eda miles de personas y en el que se desempe\u00f1ar\u00edan diversas disciplinas amateurs y profesionales que militan en la actualidad. No estipularon plazos: \u201cLo ideal es que se apruebe lo antes posible\u201d.<\/strong> Al mismo tiempo que desestimaron la chance de que alguien se oponga al avance de este proyecto por cuestiones pol\u00edticas internas.<\/p>\n\n\n\n

\"infobae\"\/<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir a partir de la presentaci\u00f3n en la Legislatura porte\u00f1a?\u00a0<\/strong>El proyecto de ley que contemplar\u00e1 la compra de las dos manzanas aleda\u00f1as a la Bombonera y separadas por la calle Dr. del Valle Iberlucea tiene que ser aprobado por los legisladores en estricto cumplimiento y sin infringir el C\u00f3digo Urban\u00edstico que es el que determinar\u00e1 si es viable o no la obra. Boca necesitar\u00e1 iniciativa parlamentaria para seguir adelante, es decir que uno de los 60 legisladores tiene que hacer propio el proyecto para su presentaci\u00f3n. Lo que cuestionan desde la oposici\u00f3n es que se acudi\u00f3 directamente a una instancia gubernamental sin haber tratado primero con los due\u00f1os de las viviendas y adem\u00e1s apuntan que este proyecto de rezonificaci\u00f3n ser\u00eda en realidad uno de expropiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Desde que volvi\u00f3 a asumir como presidente de la instituci\u00f3n, Ameal dividi\u00f3 a los due\u00f1os de las propiedades implicadas en un \u201c80% de gente que quiere vender y un 20% que son especuladores\u201d. Fuentes oficiales aseguraron que la adquisici\u00f3n de las casas linderas no ser\u00e1 una dificultad para Boca. Tras ese tema no menor, el grupo de trabajo destinado a este menester deber\u00e1 dedicarse a la reubicaci\u00f3n de los due\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe hecho por el Colegio Profesional Inmobiliario, en esos dos bloques situados entre Del Valle Iberlucea y Antonio L. Zolezzi, Arist\u00f3bulo del Valle y Brandsen, hay un total de 129 propiedades (95 departamentos, 20 casas, 9 casas con local, 5 departamentos con local y un establecimiento m\u00e1s). El estudio de campo hecho por la anterior dirigencia de Boca indic\u00f3 que el 63% estaba dispuesto a vender, el 22% en conflicto y el 15% no quer\u00eda vender. Los informes de la actual Comisi\u00f3n Directiva determinaron que el 53% vender\u00eda, el 37% est\u00e1 dispuesto a negociar y el 10% no quiere vender o tiene problemas con el t\u00edtulo de propiedad. Adem\u00e1s, el Consejo Inmobiliario estim\u00f3 que la totalidad de la compra de las propiedades costar\u00eda 19.827.949 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA cada una de las personas que les vamos a comprar la vivienda se les dar\u00e1 lo que se merecen, sin que con esto se vaya todo a las nubes, sin que se transforme en un negocio inmobiliario\u201d, hab\u00eda aclarado Mario Pergolini, una de las cabezas principales que ten\u00eda el Proyecto Bombonera 360 hasta su renuncia en marzo de 2021. Se hab\u00eda mencionado que Boca acudir\u00eda al Instituto de la Vivienda para que interviniera en el desalojo de la gente que usurp\u00f3 propiedades en esa zona, pero a los due\u00f1os leg\u00edtimos adem\u00e1s de comprarles el terreno tendr\u00e1n que reasignarles viviendas de similares caracter\u00edsticas y ubicaci\u00f3n a las que poseen actualmente.<\/p>\n\n\n\n

\"infobae\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Siempre y cuando reciba la aprobaci\u00f3n, resulta impredecible calcular cu\u00e1ndo Boca tendr\u00e1 v\u00eda libre para negociar con los due\u00f1os de los vecinos de la Bombonera por la venta de sus terrenos. En caso de recibir el pulgar arriba de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, entonces ser\u00e1 tiempo de evaluar condiciones para financiar un proyecto multimillonario.\u00a0\u201cSer\u00e1 sustentable\u201d<\/strong>, aseguraron desde las entra\u00f1as de Brandsen 805. Y es que, a\u00a0prima facie<\/em>, la dirigencia cree que con la venta anticipada de palcos y abonos en el nuevo sector que se construir\u00e1 podr\u00e1n cubrirse los costos de cada operaci\u00f3n inmobiliaria con los vecinos, as\u00ed como tambi\u00e9n la demolici\u00f3n de la zona de palcos y el levantamiento de la nueva estructura (incluidos materiales y mano de obra).<\/p>\n\n\n\n

Sin necesidad de apelar a los billetes que aportar\u00eda el naming <\/em>(recurso empleado por River y por ahora resistido en Boca) ni tampoco poniendo en riesgo la econom\u00eda de la instituci\u00f3n. Estiman que esos 25 mil lugares<\/strong> nuevos <\/strong>en el estadio ser\u00e1n los que har\u00e1n realidad el sue\u00f1o de contar con una Bombonera ampliada y en el mismo lugar de toda la vida, a diferencia de los planes de la oposici\u00f3n de hacer convivir dos estadios<\/strong><\/a> (idea propuesta por Andr\u00e9s Ibarra, candidato impulsado por Mauricio Macri) o mudar la cancha a la Isla Demarchi<\/strong><\/a> (idea propuesta por Jorge Reale). El otro proyecto independiente es el Proyecto Esloveno Plus<\/strong>, lanzado por el socio Fabi\u00e1n Fiori.<\/p>\n\n\n\n

Sin dudas que Ameal aspiraba a tener m\u00e1s avanzado el Proyecto 360 a esta altura, aunque lo cierto es que a su c\u00edrculo \u00edntimo le confiesa que la gran apuesta de su vida es ser reelecto en las urnas de diciembre pr\u00f3ximo al lado de Riquelme, para en su segundo mandato finiquitar la obra que prometi\u00f3 y pasar a la posteridad como el presidente que agrand\u00f3 la cancha de Boca Juniors.<\/p>\n\n\n\n

Entre las obras m\u00e1s notorias del Master Plan presentado para Bombonera 360 en diciembre de 2019 sobresalen la pintura interior y exterior (buscando cambiar el color azul caracter\u00edstico por el celeste desgastado que ten\u00eda), las refacciones en ba\u00f1os y accesos, la iluminaci\u00f3n, modificaci\u00f3n en el sistema de drenaje del campo de juego, reorganizaci\u00f3n de butacas en distintos sectores de la cancha que le dieron mayor capacidad al estadio hasta llegar la semana pasada a los 57.200<\/strong><\/a>, mientras que la idea es iniciar el 2024 con un total de 58.500 con algunos movimientos m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

LA CARTA DE BOCA A LA LEGISLATURA PORTE\u00d1A:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Sr. Vicepresidente Primero:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Tengo el agrado de dirigirme a Ud. y por su intermedio al cuerpo legislativo que preside, a fin de poner en consideraci\u00f3n de la Legislatura de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, el proyecto de Ley que tiene objeto posibilitar la ampliaci\u00f3n del estadio del Club Atl\u00e9tico Boca Juniors.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En virtud de ello, el Proyecto de Ley propicia la modificaci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica prevista en el Equipamiento Especial N\u00b0 56 \u201cEstadio y Complejo Deportivo del Club Atl\u00e9tico Boca Juniors\u201d del C\u00f3digo Urban\u00edstico que permitir\u00e1 la ampliaci\u00f3n del actual estadio \u201cAlberto J. Armando\u201d del Club Atl\u00e9tico Boca Juniors con una capacidad de 82.000 espectadores. Adem\u00e1s de una utilizaci\u00f3n deportiva, como lo son los partidos de f\u00fatbol, se prev\u00e9 la incorporaci\u00f3n de otros usos comerciales y culturales, por lo que se tratar\u00e1 de un estadio moderno con m\u00faltiples usos que fomentar\u00e1 el desarrollo de la zona.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, se propone la localizaci\u00f3n de un microestadio, donde podr\u00e1n desarrollarse actividades deportivas, culturales y comerciales como diferentes espect\u00e1culos que incentivar\u00e1n mayores actividades en el sector.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, se establece que el entorno del estadio sea destinado a espacios verdes parquizados de uso p\u00fablico y control de acceso como la instalaci\u00f3n de \u00e1reas de servicios que beneficiar\u00e1n la integraci\u00f3n del nuevo estadio con el entorno urbano.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por estas razones, solicito, por su intermedio y el Cuerpo Legislativo, la consideraci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del proyecto de Ley que se acompa\u00f1a.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sin otro particular, saludo a usted muy atentamente.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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