{"id":33886,"date":"2023-05-22T08:08:39","date_gmt":"2023-05-22T11:08:39","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=33886"},"modified":"2023-05-22T08:08:42","modified_gmt":"2023-05-22T11:08:42","slug":"cayo-la-oferta-de-propiedades-en-alquiler-en-el-amba-y-mas-de-la-mitad-de-los-avisos-son-en-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/33886","title":{"rendered":"Cay\u00f3 la oferta de propiedades en alquiler en el AMBA y m\u00e1s de la mitad de los avisos son en d\u00f3lares"},"content":{"rendered":"\n

El mercado de los alquileres en al \u00e1rea Metropolitana de Buenos Aires se encuentra cada vez m\u00e1s restringido: cada vez menos propiedades ofrecidas en la plataforma de Mercado Libre Inmuebles est\u00e1 destinada al mercado de alquileres y m\u00e1s de la mitad de esos avisos se publican en d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un informe elaborado por Mercado Libre y desarrollado junto a la Universidad De San Andr\u00e9s (UdeSA) analiz\u00f3 el comportamiento del sector inmobiliario durante el primer trimestre del a\u00f1o 2023. Los datos relevados mostraron un descenso de las ofertas en alquiler en AMBA: solo el 6% de las publicaciones de la plataforma son propiedades en alquiler y el 94% de las publicaciones restantes son propiedades en venta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entre los principales datos que surgen del an\u00e1lisis con UdeSA, el informe arroja que durante enero, febrero y marzo de 2023 la oferta de alquileres en la ciudad de Buenos Aires disminuy\u00f3, mientras que aument\u00f3 en en la zona del Norte del Gran Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, creci\u00f3 significativamente la oferta de alquileres publicados en d\u00f3lares en Mercado Libre para la zona del AMBA, donde ya supera el 50% del total. En el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, el porcentaje era del 32% sobre el total de los avisos publicados. De la oferta actual de alquileres en d\u00f3lares dentro de la plataforma, el 77% corresponde a casas y el 34,5% a departamentos.<\/p>\n\n\n\n

\"LaLa oferta de alquileres publicados en d\u00f3lares en Mercado Libre para la zona del AMBA ya supera el 50% del total<\/p>\n\n\n\n

Por el lado de los precios, el informe del primer trimestre del a\u00f1o mostr\u00f3 que se registr\u00f3 un aumento de hasta 144% en los precios de publicaci\u00f3n en la ciudad de Buenos Aires, en comparaci\u00f3n con 2022. \u201cLos mismos fueron impulsados por una menor oferta y mayor dolarizaci\u00f3n de los precios de alquiler\u201d, se\u00f1al\u00f3 el informe de Mercado Libre.<\/p>\n\n\n\n

Con respecto a la demanda de alquileres en CABA, los barrios m\u00e1s buscados fueron Caballito, Palermo, Belgrano, Recoleta, Villa Urquiza, con una mayor elecci\u00f3n en departamentos de dos ambientes, seguido por monoambientes. Por el contrario, en la zona Norte del Gran Buenos Aires hubo un mayor aumento en departamentos de dos y tres ambientes, lo que representa un 146% m\u00e1s contra el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

En la zona Oeste del Gran Buenos Aires, en tanto, la demanda de departamentos de los mismos ambientes aument\u00f3 un 95%, en comparaci\u00f3n con el 2022. A diferencia de estas zonas, en la zona Sur del Gran Buenos Aires la b\u00fasqueda de departamentos de un ambiente aument\u00f3 un 114%.<\/p>\n\n\n\n

Alquileres temporarios<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo a una investigaci\u00f3n publicada a comienzos de mayo por el \u00c1rea Urbana del Centro de Estudios Metropolitanos, hay casi 30.000 ofertas activas de alquileres temporarios en las 22 ciudades argentinas: el 89% son viviendas que se alquilan completas.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el centro de estudios, los datos confirman que se est\u00e1 produciendo una concentraci\u00f3n en el mercado de alquileres temporarios, lo que podr\u00eda dificultar la competencia y reducir a\u00fan m\u00e1s la oferta de viviendas para aquellos que buscan alquilar a largo plazo. Las ofertas crecen en todas las ciudades del pa\u00eds: en Ushuaia aumentaron 100% y en Bariloche 220% entre octubre de 2021 y febrero de 2023. En Puerto Iguaz\u00fa se triplicaron en menos de dos a\u00f1os, entre 2018 y 2020.<\/p>\n\n\n\n

Propiedades en venta<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto a la venta de inmuebles publicados en Mercado Libre, m\u00e1s del 60% de la demanda corresponde a departamentos de dos y tres ambientes. Adem\u00e1s, en el \u00faltimo trimestre se estabilizaron los precios de publicaciones por metro cuadrado. En marzo de este a\u00f1o, se registr\u00f3 una baja interanual de7,3% en los precios en la ciudad de Buenos Aires. Tambi\u00e9n hubo bajas en las otras zonas del AMBA: GBA Norte (-4,8%); GBA Sur: (-2,5%); GBA Oeste (-6,7%).<\/p>\n\n\n\n

Fuente: infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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