{"id":41564,"date":"2023-11-20T14:01:04","date_gmt":"2023-11-20T17:01:04","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=41564"},"modified":"2023-11-20T14:01:25","modified_gmt":"2023-11-20T17:01:25","slug":"alquileres-javier-milei-dijo-que-derogara-la-ley-y-que-los-contratos-podran-hacerse-en-cualquier-moneda","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/41564","title":{"rendered":"Alquileres: Javier Milei dijo que derogar\u00e1 la ley y que los contratos podr\u00e1n hacerse \u201cen cualquier moneda\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p>El presidente electo,&nbsp;<a href=\"https:\/\/tn.com.ar\/politica\/2023\/11\/20\/javier-milei-confirmo-que-cuneo-libarona-sera-su-ministro-de-justicia-y-carolina-piparo-ira-a-la-anses\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Javier Milei<\/strong><\/a>, anunci\u00f3 sus primeras medidas econ\u00f3micas este lunes y dijo que su idea es&nbsp;<strong>derogar la Ley de Alquileres&nbsp;<\/strong>para que los contratos se puedan pactar libremente.<\/p>\n\n\n\n<p>El libertario afirm\u00f3 que esa norma&nbsp;<strong>hay que \u201cderogarla y entender que es un contrato entre partes\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLo \u00fanico que ha hecho la Ley de Alquileres es generar da\u00f1o. Termin\u00f3 perjudicando a aquellos que pretend\u00eda proteger\u201d, afirm\u00f3 el l\u00edder de La Libertad Avanza en declaraciones a&nbsp;<em>radio Mitre.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Milei manifest\u00f3 adem\u00e1s que los contratos&nbsp;<strong>se podr\u00e1n pactar \u201cen cualquier moneda\u201d.&nbsp;<\/strong>\u201cLa libertad monetaria es parte de las cosas en las que queremos avanzar\u201d, sostuvo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tn.com.ar\/resizer\/t0KyK4Wbr71XiMCAwLQ9dCC9fDY=\/767x0\/smart\/filters:format(webp)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/artear\/I7M6XMS33BHKRJTBL7A6W6LIEA.jpg\" alt=\"Javier Milei dijo que los contratos podr\u00e1n hacerse \u201cen cualquier moneda\u201d. (Foto: Eliana Obreg\u00f3n\/T\u00e9lam).\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Javier Milei dijo que los contratos podr\u00e1n hacerse \u201cen cualquier moneda\u201d. (Foto: Eliana Obreg\u00f3n\/T\u00e9lam).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2>Qu\u00e9 dice la actual Ley de Alquileres<\/h2>\n\n\n\n<p>El 11 de octubre pasado, la C\u00e1mara de Diputados logr\u00f3 la aprobaci\u00f3n de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/tn.com.ar\/economia\/2023\/10\/17\/el-gobierno-promulgo-la-reforma-de-la-ley-de-alquileres-los-cambios-para-inquilinos-y-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>reforma de la Ley de Alquileres&nbsp;<\/strong><\/a>que fue sancionada en junio de 2020. En esa ocasi\u00f3n, Milei, que es diputado nacional, vot\u00f3 en contra de la modificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>La norma dispone que la&nbsp;<strong>duraci\u00f3n de contratos&nbsp;<\/strong>es por&nbsp;<strong>tres a\u00f1os.&nbsp;<\/strong>Adem\u00e1s, que la&nbsp;<strong>actualizaci\u00f3n de precios&nbsp;<\/strong>ser\u00e1 cada&nbsp;<strong>seis meses,&nbsp;<\/strong>sobre la base de la aplicaci\u00f3n del<a href=\"https:\/\/tn.com.ar\/economia\/2023\/10\/11\/ley-de-alquileres-que-es-el-indice-casa-propia-que-se-utilizara-para-ajustar-los-precios\/\"><strong>&nbsp;\u00edndice Casa Propia<\/strong><\/a><strong>.&nbsp;<\/strong>Tambi\u00e9n regula que los contratos deben&nbsp;<strong>pactarse y publicitarse en pesos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2>C\u00f3mo se calculan las subas de alquiler con el \u00edndice Casa Propia<\/h2>\n\n\n\n<p>Con la nueva ley, el inquilino debe contemplar el&nbsp;<a href=\"https:\/\/tn.com.ar\/economia\/2023\/10\/11\/ley-de-alquileres-que-es-el-indice-casa-propia-que-se-utilizara-para-ajustar-los-precios\/\"><strong>\u00edndice Casa Propia<\/strong><\/a>para calcular las subas del alquiler aplicadas por semestre. Esta f\u00f3rmula tiene en cuenta el&nbsp;<strong>menor indicador&nbsp;<\/strong>entre el promedio de la&nbsp;<strong>variaci\u00f3n salarial&nbsp;<\/strong>del \u00faltimo a\u00f1o y el&nbsp;<strong>promedio de la inflaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;del mismo per\u00edodo<\/p>\n\n\n\n<p>El inquilino deber\u00e1 ingresar a la p\u00e1gina del Ministerio de Desarrollo y H\u00e1bitat y para realizar el c\u00e1lculo deber\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Tomar los valores del&nbsp;<strong>coeficiente Casa Propia&nbsp;<\/strong>de los<strong>&nbsp;\u00faltimos seis meses<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multiplicarlos los seis valores mensuales entre s\u00ed<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Y a ese resultado,<strong>&nbsp;multiplicarlo por la cuota de alquiler actual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El c\u00e1lculo final ser\u00e1 el<strong>&nbsp;monto total a pagar&nbsp;<\/strong>durante el pr\u00f3ximo semestre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2>Las cinco claves de la ley de Alquileres<\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, los principales puntos claves de la&nbsp;<strong>ley 27.737<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>M\u00ednimo de tres a\u00f1os<\/strong>&nbsp;de locaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Los contratos deben realizarse en&nbsp;<strong>moneda nacional<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Los ajustes son&nbsp;<strong>cada 6 meses<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Para la&nbsp;<strong>actualizaci\u00f3n de precios&nbsp;<\/strong>se aplica<strong>&nbsp;el \u00edndice de Casa Propia<\/strong>: la medici\u00f3n del menor \u00edndice entre el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER).<\/li>\n\n\n\n<li>Se eliminaron los&nbsp;<strong>pagos anticipados por per\u00edodos m\u00e1s extensos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fuente: TN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>El presidente electo,&nbsp;Javier Milei, anunci\u00f3 sus primeras medidas econ\u00f3micas este lunes y dijo que su idea es&nbsp;derogar la Ley de Alquileres&nbsp;para que los contratos se puedan pactar libremente. El libertario afirm\u00f3 que esa norma&nbsp;hay que \u201cderogarla y entender que es un contrato entre partes\u201d. \u201cLo \u00fanico que ha hecho la Ley de Alquileres es generar da\u00f1o. Termin\u00f3 perjudicando a aquellos que pretend\u00eda proteger\u201d, afirm\u00f3 el l\u00edder de La Libertad Avanza en declaraciones a&nbsp;radio Mitre. Milei manifest\u00f3 adem\u00e1s que los contratos&nbsp;se podr\u00e1n pactar \u201cen cualquier moneda\u201d.&nbsp;\u201cLa libertad monetaria es parte de las cosas en las que queremos avanzar\u201d, sostuvo. 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