Por ahora nada cambi\u00f3 y los contratos celebrados siguen vigentes. S\u00f3lo cambiar\u00e1 la forma de hacerlos cuando se concrete la reforma de ley, y todo parece indicar que ser\u00eda a partir del futuro Gobierno<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Tras la aprobaci\u00f3n de cambios en la Ley de Alquileres por parte del Senado nacional, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la Rep\u00fablica Argentina (Cofeci) expres\u00f3 su desacuerdo. En un comunicado, la entidad, que representa a m\u00e1s de 40.000 profesionales del sector, se\u00f1al\u00f3 que ha participado en m\u00faltiples reuniones con senadores para presentar alternativas a la Ley 27.551, sancionada en junio de 2020, que ha generado una crisis en el mercado de alquileres.<\/p>\n\n\n\n
Representantes de Cofeci argumentan que presentaron datos concretos sobre la situaci\u00f3n inmobiliaria actual que no fueron considerados. En C\u00f3rdoba capital, por ejemplo, la oferta de viviendas en alquiler disminuy\u00f3 un 37% entre junio de 2021 y julio de 2023, y los precios de los nuevos contratos superan en un 232% a los de los contratos vencidos.<\/p>\n\n\n\n
Virginia Manzotti<\/strong>, presidenta de Cofeci, declar\u00f3 a\u00a0Infobae<\/strong>\u00a0que \u201cmuchos senadores parecen desinteresados en los problemas del sector\u201d.<\/p>\n\n\n\n El despacho de Cofeci a\u00f1ade que el proyecto de ley no solo mantiene la duraci\u00f3n m\u00ednima de los contratos en tres a\u00f1os, sino que tambi\u00e9n establece actualizaciones semestrales basadas en el \u00edndice Casa Propia, lo que podr\u00eda agravar la crisis del sector.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI)<\/strong> porte\u00f1o comunic\u00f3 que el proyecto no respeta las posiciones presentadas por las entidades del sector en reuniones previas con miembros de las comisiones legislativas.<\/p>\n\n\n\n La entidad advierte que el proyecto no brinda una soluci\u00f3n a la problem\u00e1tica, y, de efectivizarse, provocar\u00eda una situaci\u00f3n a\u00fan peor que la generada por el actual ordenamiento legal del mercado.<\/p>\n\n\n\n \u201cManteniendo los contratos con un plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1os y determinando un \u00edndice de actualizaci\u00f3n que es la mitad de la inflaci\u00f3n real, la norma provocar\u00eda una ca\u00edda a\u00fan mayor de la oferta, profundizando la actual crisis, que ya es la peor en la historia del sector\u201d,afirm\u00f3 Marta Liotto<\/strong>, presidenta del CPI porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n En La Plata, la oferta de viviendas en alquiler es escasa, con aumentos que superan el 200% interanual, muy por encima del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), que registra un incremento del 115% interanual.<\/p>\n\n\n\n Mirta L\u00edbera<\/strong>, presidenta de la C\u00e1mara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (CIBA), indic\u00f3 que el proyecto aprobado por el Senado se considera m\u00e1s perjudicial que la legislaci\u00f3n actual. Seg\u00fan comparaciones, el \u00edndice Casa Propia se sit\u00faa un 40% por debajo de la inflaci\u00f3n, mientras que el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) est\u00e1 entre un 20% y un 30% por debajo. Estas condiciones podr\u00edan desincentivar la oferta y alejar a los propietarios, lo que agravar\u00eda la disminuci\u00f3n de viviendas disponibles en alquiler\u201d.<\/p>\n\n\n\n Expertos en el sector inmobiliario indican que la situaci\u00f3n actual es in\u00e9dita en las \u00faltimas cuatro d\u00e9cadas. Hay agencias inmobiliarias que no cuentan con propiedades disponibles para alquiler tradicional. La demanda es tal que las personas recurren a consultas desesperadas con familiares, amigos o a trav\u00e9s de redes sociales, sin encontrar soluciones.<\/p>\n\n\n\n Se estima que en La Plata hay un d\u00e9ficit de aproximadamente 2.000 inmuebles para satisfacer la demanda, mientras que en la ciudad de Buenos Aires la cifra asciende a unos 15.000. Hoy en La Plata hay unos 20 departamentos en alquiler tradicional y en CABA, la oferta est\u00e1 conformada por menos de 450 departamentos.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl proyecto de reforma de la ley podr\u00eda exacerbar la escasez y la informalidad en el mercado. Aunque hab\u00eda expectativas de mejora, la decisi\u00f3n tomada por el Senado no contribuye a resolver la situaci\u00f3n\u201d, concluy\u00f3 L\u00edbera.<\/p>\n\n\n\n Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Senado aprob\u00f3 anoche cambios a la reforma de la Ley de Alquileres sancionada en junio de 2020. Debido a estas modificaciones, el proyecto deber\u00e1 regresar a la C\u00e1mara de Diputados para una nueva revisi\u00f3n. En este contexto, el mercado inmobiliario enfrenta una creciente incertidumbre. Se nota una tendencia hacia la extensi\u00f3n de contratos y el incremento de acuerdos informales entre propietarios e inquilinos, que operan al margen de la legislaci\u00f3n vigente. El debate se enfoc\u00f3 en la propuesta oficialista que busca reformar aspectos clave. Entre ellos, mantener la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler a tres a\u00f1os, en lugar [Leer m\u00e1s]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":8,"featured_media":31787,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":""},"categories":[6],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alquiler-casa-llavesjpg.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9fihK-an9","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39875"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39875"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39876,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39875\/revisions\/39876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31787"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Hay](\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/Kzber-Aq5ESP0WUn81vES6Ly9mc=\/arc-anglerfish-arc2-prod-infobae\/public\/5QUAWFSNH5CANIGTXMGIXKJGTI.jpg\")
Hay incertidumbre, pero quien firme un contrato de alquiler hoy lo sigue haciendo bajo las condiciones de la normativa sancionada en junio de 2020: con plazos de tres a\u00f1os y actualizaciones interanuales (Foto: Getty)<\/p>\n\n\n\nOfertas m\u00ednimas<\/h2>\n\n\n\n