{"id":39282,"date":"2023-09-06T10:12:10","date_gmt":"2023-09-06T13:12:10","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=39282"},"modified":"2023-09-06T10:12:14","modified_gmt":"2023-09-06T13:12:14","slug":"ley-de-alquileres-el-senado-retomara-hoy-el-analisis-del-proyecto","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/39282","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: el Senado retomar\u00e1 hoy el an\u00e1lisis del proyecto"},"content":{"rendered":"\n

La C\u00e1mara de Senadores se prepara para retomar este mi\u00e9rcoles el debate por la reforma a la Ley de Alquileres<\/strong> en medio de los cruces entre Uni\u00f3n por la Patria<\/strong> y Juntos por el Cambio<\/strong> por las reformas del proyecto que obtuvieron la media sanci\u00f3n de Diputados.<\/strong> Hay dos encuentros programados para este mi\u00e9rcoles y el jueves con asociaciones de inquilinos y de propietarios.<\/p>\n\n\n\n

La discusi\u00f3n se reabre despu\u00e9s del cuarto intermedio que se declar\u00f3 el martes pasado en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General y de Presupuesto y Hacienda del Senado<\/strong>. Los enfrentamientos entre los dos bloques mayoritarios tienen que ver con la intenci\u00f3n que tiene el oficialismo de hacerle algunas modificaciones a la medida que fue aprobada en la C\u00e1mara Baja.<\/p>\n\n\n\n

El encuentro de este mi\u00e9rcoles comenzar\u00e1 cerca de las 14 horas, mientras que la segunda reuni\u00f3n est\u00e1 agendada para ma\u00f1ana a las 11, en el Sal\u00f3n Arturo Illia del Palacio Legislativo. Para ambos d\u00edas se invit\u00f3 a sectores interesados en el proyecto como asociaciones de inquilinos, propietarios de inmuebles y c\u00e1maras inmobiliarias, seg\u00fan inform\u00f3 T\u00e9lam<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto, que busc\u00f3 cambiar algunos de los puntos m\u00e1s conflictivos de la reglamentaci\u00f3n que se aplic\u00f3 en 2020 como la duraci\u00f3n de los contratos y el per\u00edodo de actualizaci\u00f3n, obtuvo 125 votos a favor y 112 en contra.<\/p>\n\n\n\n

Hace m\u00e1s de un mes, la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina<\/strong> (CIA) <\/strong>present\u00f3 un petitorio que fue respaldado por C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU)<\/strong>, la Asociaci\u00f3n Empresarios de la Vivienda (AEV)<\/strong>, la Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina (FIRA)<\/strong> y la Fundaci\u00f3n de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI) <\/strong>donde pidieron reducir el plazo m\u00ednimo de los contratos de tres a dos a\u00f1os y con ajustes en los valores m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa que ya tiene media sanci\u00f3n no solo busca reducir el plazo de los contratos entre inquilinos y propietarios, sino que tambi\u00e9n apunta a que haya ajustes en los valores del alquiler en intervalos no inferiores a cuatro meses y con la posibilidad de tener diferentes m\u00e9todos de ajuste que van desde el \u00cdndice de Precios al Consumidor<\/strong>, el \u00edndice salarial del Indec <\/strong>o \u201cuna combinaci\u00f3n de dichos \u00edndices, seg\u00fan acuerden las partes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, otro de los puntos que se aprob\u00f3 se\u00f1ala que, en cuanto a las reparaciones de la unidad, se establece que el propietario deber\u00e1 hacerse cargo de las cuestiones urgentes en no m\u00e1s de 24 horas desde que es avisado por el inquilino y en no m\u00e1s de 10 d\u00edas en caso de arreglos no urgentes, mientras que el contrato puede ser resuelto antes de que expire el plazo, pero no antes de los primeros seis meses de iniciado el arreglo.<\/p>\n\n\n\n

\"JuntosJuntos por el Cambio y Uni\u00f3n por la Patria negocian para conseguir los votos en el Senado y aprobar la nueva Ley de Alquileres<\/p>\n\n\n\n

En ese marco, la disputa en la C\u00e1mara Alta podr\u00eda tensar a\u00fan m\u00e1s las negociaciones entre el oficialismo y la oposici\u00f3n para aprobar la nueva reglamentaci\u00f3n. En la primera discusi\u00f3n que se dio en el marco de comisiones, Juntos por el Cambio adelant\u00f3 que no estaban dispuestos a modificar la iniciativa ya aprobada en Diputados.<\/p>\n\n\n\n

Desde Uni\u00f3n por la Patria<\/strong>, apuntan a modificar algunos de los puntos de la nueva medida. Por un lado, aceptar\u00edan bajar de tres a dos a\u00f1os de la duraci\u00f3n de los contratos, pero quieren que las actualizaciones sean cada seis meses y que el \u00edndice de actualizaci\u00f3n sea el mismo que se utiliza actualmente, es decir, el RIPTE<\/strong>, que es la remuneraci\u00f3n promedio sujeta a aportes al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) que perciben los trabajadores que se encuentran bajo relaci\u00f3n de dependencia.<\/p>\n\n\n\n

Cualquiera de las dos fuerzas mayoritarias necesita de los votos de 37 bancas y ah\u00ed entrar\u00e1n en juego las negociaciones con los cinco senadores de\u00a0Unidad Federal<\/strong>\u00a0(el correntino\u00a0Carlos Esp\u00ednola,\u00a0<\/strong>el juje\u00f1o\u00a0Guillermo Snopek<\/strong>, la puntana\u00a0Mar\u00eda Eugenia Catalfamo<\/strong>, el entrerriano\u00a0Edgardo Kueider\u00a0<\/strong>y la cordobesa\u00a0Alejandra Vigo<\/strong>) como los legisladores que conforman monobloques como el rionegrino\u00a0Alberto Weretilneck,\u00a0<\/strong>la misionera\u00a0Magdalena Solari Quintana<\/strong>\u00a0y la riojana\u00a0Clara Vega<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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