{"id":37340,"date":"2023-07-24T13:23:17","date_gmt":"2023-07-24T16:23:17","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=37340"},"modified":"2023-07-24T13:23:20","modified_gmt":"2023-07-24T16:23:20","slug":"como-afecta-la-suba-del-dolar-blue-al-mercado-inmobiliario-se-frenan-las-operaciones-de-compra-venta","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/37340","title":{"rendered":"C\u00f3mo afecta la suba del d\u00f3lar blue al mercado inmobiliario: \u00bfse frenan las operaciones de compra-venta?"},"content":{"rendered":"\n

Protagonistas del mercado inmobiliario aseguran que la reciente subida del d\u00f3lar blue genera cautela en el sector. Durante los primeros d\u00edas de julio hab\u00eda m\u00e1s consultas que en otros momentos del a\u00f1o y ahora la estampida de la divisa libre hace ruido entre quienes estaban por avanzar en la firma de un contrato.<\/p>\n\n\n\n

La aceleraci\u00f3n del tipo de cambio provoc\u00f3 cierto freno en las negociaciones por la incertidumbre econ\u00f3mica, aunque siguen existiendo precios de oportunidad por la disminuci\u00f3n de las cotizaciones y la sobreoferta de inmuebles sigue siendo r\u00e9cord en todo el pa\u00eds. S\u00f3lo en la ciudad de Buenos Aires se calculan 135.000 inmuebles en venta.<\/p>\n\n\n\n

Los propietarios ingresaron en una etapa de espera. Mientras los inmobiliarios sostienen que la cotizaci\u00f3n de la divisa estadounidensepresionar a una nueva baja en los valores, algunos an\u00e1lisis privados sostienen que la ca\u00edda de los precios en d\u00f3lares se desaceler\u00f3 y se estar\u00eda por tocar el piso.<\/p>\n\n\n\n

El primer impacto de los aumentos del d\u00f3lar blue recae en el nivel de consultas y visitas. Suele ser inmediato y por lo general se tarda semanas -en ausencia de nuevos saltos- en recuperar el nivel de consultas pre-suba.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Mariana Luc\u00e1ngeli<\/strong>, experta del mercado inmobiliario de barrios como Almagro, Boedo y Caballito, el nivel de consultas ven\u00eda bien y hab\u00eda negociaciones que daban sus primeros pasos, pero hubo un enfriamiento \u201cYa no hay tantas contraofertas porque la demanda tambi\u00e9n entendi\u00f3 que los precios de publicaci\u00f3n bajaron bastante y los due\u00f1os no aceptan quitas m\u00e1s all\u00e1 de un 7% del valor de partida. Ahora gana la cautela\u201d, dijo a Infobae<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los due\u00f1os se muestran m\u00e1s \u201cduros\u201d de negociar en momentos de inestabilidad cambiaria y entran en modo espera.<\/p>\n\n\n\n

\"ExpertosExpertos sugieren a compradores y vendedores que hagan los acuerdos igual porque hay buenas oportunidades y si el ciclo pol\u00edtico y econ\u00f3mico se revierte, las propiedades volver\u00edan a subir<\/p>\n\n\n\n

Mirta L\u00edbera<\/strong>, presidenta de la C\u00e1mara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (CIBA), destac\u00f3 a Infobae<\/strong> que los vaivenes \u201cgeneran dudas a los compradores; aunque hay propiedades que pr\u00e1cticamente est\u00e1n a la mitad de lo que estaban hace tres a\u00f1os atr\u00e1s. Cuando hay conversaciones en operaciones que se est\u00e1n para concretar se apuran los acuerdos para evitar que la movida del d\u00f3lar blue impacte m\u00e1s de lo debido. Estimo que lo que est\u00e1 en curso se va a acelerar y finalmente se concretar\u00e1 en estos d\u00edas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\n

Siempre que el d\u00f3lar blue se mueve hacia arriba se retraen las operaciones pero desde el segmento sostienen que los acuerdos que ya est\u00e1n avanzados no se caer\u00e1n<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u201cYa lo hemos vivido, pero de todas maneras la evaluaci\u00f3n se podr\u00e1 determinar bien en breve. Mi consejo es que quien est\u00e1 decidido a comprar que lo haga ya porque los valores han descendido fuertemente y hay inmuebles realmente en muy buenas ubicaciones que est\u00e1n bien valuados y por lo que se observa no bajar\u00edan mucho m\u00e1s por ahora\u201d, subray\u00f3 L\u00edbera.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 hacer<\/h2>\n\n\n\n

Cada vez que el d\u00f3lar sufre variaciones grandes las consultas por operaciones inmobiliarias bajan, esto suele durar el tiempo en que el d\u00f3lar se logra acomodar nuevamente en otro valor y se estabiliza.<\/p>\n\n\n\n

En principio el comprador tiene sus d\u00f3lares ahorrados (muchos en el colch\u00f3n) por lo que la suba de la divisa estadounidense lo afecta por las dudas que genera, no por la falta de dinero. Estas fluctuaciones tienen efecto m\u00e1s por la incertidumbre en el mercado y en la econom\u00eda en general que por la posibilidad o no de comprar m\u00e1s o menos d\u00f3lares debido al cambio de cotizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cRecomiendo avanzar y que las partes se pongan de acuerdo y encuentren un punto medio para fijar el precio el d\u00eda que se hace la operaci\u00f3n, pero que no dejen de hacerla. Hay que tener presente que en CABA hay inmuebles por menos de USD 60.000 como hace 12 a\u00f1os atr\u00e1s, y en la provincia de Buenos Aires hay oportunidades que cuando el ciclo pol\u00edtico y econ\u00f3mico se revierta, seguramente volver\u00e1n a aumentar\u201d, concluy\u00f3 Luc\u00e1ngeli.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Protagonistas del mercado inmobiliario aseguran que la reciente subida del d\u00f3lar blue genera cautela en el sector. Durante los primeros d\u00edas de julio hab\u00eda m\u00e1s consultas que en otros momentos del a\u00f1o y ahora la estampida de la divisa libre hace ruido entre quienes estaban por avanzar en la firma de un contrato. La aceleraci\u00f3n del tipo de cambio provoc\u00f3 cierto freno en las negociaciones por la incertidumbre econ\u00f3mica, aunque siguen existiendo precios de oportunidad por la disminuci\u00f3n de las cotizaciones y la sobreoferta de inmuebles sigue siendo r\u00e9cord en todo el pa\u00eds. S\u00f3lo en la ciudad de Buenos Aires [Leer m\u00e1s]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":8,"featured_media":37341,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":""},"categories":[6],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/images-5-1.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9fihK-9Ig","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37340"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37340"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37340\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37342,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37340\/revisions\/37342"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37341"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37340"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37340"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37340"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}