{"id":34734,"date":"2023-06-02T07:08:28","date_gmt":"2023-06-02T10:08:28","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=34734"},"modified":"2023-06-02T07:08:31","modified_gmt":"2023-06-02T10:08:31","slug":"en-chile-promocionan-la-compra-de-departamentos-en-la-argentina-por-los-precios-accesibles","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/34734","title":{"rendered":"En Chile promocionan la compra de departamentos en la Argentina por los precios accesibles"},"content":{"rendered":"\n

Hace ya varios meses que los turistas chilenos invaden los supermercados argentinos atra\u00eddos por la ventaja del tipo de cambio y los precios accesibles para sus bolsillos, pero ahora, su inter\u00e9s va mucho m\u00e1s all\u00e1 de las g\u00f3ndolas de los s\u00fapers e h\u00edpers del pa\u00eds. Seg\u00fan manifiestan los medios trasandinos y referentes del sector inmobiliario, hay un fuerte inter\u00e9s de inversores de Chile <\/strong>por la compra de propiedades en Argentina.<\/p>\n\n\n\n

El disparador, por supuesto, vuelven a ser los precios. El diario chileno Las Ultimas Noticias<\/em>, public\u00f3 esta semana un art\u00edculo hablando de los bajos valores de las propiedades en la Argentina y explicando c\u00f3mo deben hacer los residentes de ese pa\u00eds para adquirir inmuebles de este lado de la Cordillera.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNunca estuvieron tan baratas las propiedades en la Argentina <\/strong>y Mendoza, la ciudad que m\u00e1s ha atra\u00eddo chilenos el \u00faltimo mes por el bajo costo de cientos de productos, no es la excepci\u00f3n\u201d, describe la nota period\u00edstica. El art\u00edculo indica a modo de ejemplo que en el centro mendocino se pueden conseguir departamentos de un dormitorio desde USD 60.000, lo que equivale a casi 49 millones de pesos chilenos.<\/p>\n\n\n\n

\"infobae\"\/<\/figure>\n\n\n\n

En la misma nota, destacan que la condici\u00f3n para acceder a esos valores es pagar en d\u00f3lares y al contado. \u201cEn Argentina los precios de las propiedades se publican en esa moneda porque permite a los propietarios protegerse ante los constantes cambios en la inflaci\u00f3n\u201d, contextualizaron en el medio chileno.<\/p>\n\n\n\n

Inter\u00e9s generalizado<\/h2>\n\n\n\n

Si bien el art\u00edculo habla particularmente de Mendoza y asegura que el metro cuadrado en la provincia cuyana \u201ces m\u00e1s barato que en Buenos Aires porque hay m\u00e1s suelo disponible\u201d, la mayor\u00eda de las consultas de los inversores chilenos se est\u00e1n concentrando en Capital Federal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo asegur\u00f3 Felipe Engdahl<\/strong>, empresario chileno titular de la inmobiliaria Property Partners, firma radicada en Argentina.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHay muchas consultas de gente de Chile y casi todas son por departamentos en Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA). La intenci\u00f3n es siempre comprar propiedades de entre USD 150 mil y USD 300 mil <\/strong>para poner en alquiler. M\u00e1s all\u00e1 de la rentabilidad directa por la renta, interesa mucho la plusval\u00eda. Se sabe que por el contexto macro del pa\u00eds los valores de los inmuebles est\u00e1n particularmente bajos. Cuando el mercado se recupere, los inversores tendr\u00e1n en su poder propiedades de mucho mayor valor, habiendo pagado poco\u201d, explic\u00f3 Engdahl, en di\u00e1logo con Infobae<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"LosLos inversores trasandinos buscan propiedades de hasta USD 300 mil.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo al empresario inmobiliario, los precios de cierre de las operaciones compra-venta est\u00e1n, en promedio, llegando a valores del 2002. Eso s\u00ed, las transacciones en la mayor\u00eda de los casos deben ser canceladas con d\u00f3lares en efectivo. \u201cEl precio final y la modalidad de pago surge del acuerdo entre las partes, pero la usanza es el d\u00f3lar billete\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Engdahl explic\u00f3 que los valores son muy variables dependiendo de la provincia y la clase de inmueble, pero insisti\u00f3 en que en los precios mantienen una tendencia a la baja desde hace mucho tiempo en toda la Argentina. \u201cPor eso interesa tanto en Chile invertir en inmuebles de este pa\u00eds\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el titular de la inmobiliaria aclar\u00f3 que no hay ninguna traba legal para que los chilenos inviertan en inmuebles en Argentina. \u201cCualquier ciudadano de Chile puede comprar una propiedad en la Argentina pagando de forma directa con d\u00f3lares en efectivo. Tambi\u00e9n se puede pagar desde una cuenta en el extranjero y eso queda reflejado en la escritura. La tercera opci\u00f3n es abrir una cuenta de un banco en Argentina. Existen ciertos requisitos para hacerlo, como tener DNI y\/o CUIL, pero existe la posibilidad de gestionarla a trav\u00e9s de mandatario, con un poder legal. Existen empresas muy serias que brindan ese servicio\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Tendencia bajista<\/h2>\n\n\n\n

Un informe elaborado por Remax<\/strong>, en base a los precios promedio de las propiedades que comercializan en CABA, confirma que los valores de mercado est\u00e1n en tendencia bajista. De acuerdo al estudio en los primeros meses de 2020 el valor de un m2 de un departamento de dos ambientes en Capital era cercano a los USD 2.250.<\/p>\n\n\n\n

\"infobae\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Con el correr de los meses el valor fue bajando y ya en 2021 se instal\u00f3 decididamente por debajo de la barrera de USD 2.000 por m2.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente el precio se ubica en su valor m\u00ednimo en los \u00faltimos a\u00f1os, alcanzando los USD 1.690 por m2. \u201cEs dif\u00edcil que se repitan precios tan bajos<\/strong>\u201d, asegur\u00f3 Felipe Engdahl.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo al sitio\u00a0Preciosmundi.com<\/strong>, en Santiago de Chile los departamentos c\u00e9ntricos de dos ambientes hoy tienen un valor promedio de venta de USD 2.380 por m2, casi USD 700 por arriba de los valores en CABA.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace ya varios meses que los turistas chilenos invaden los supermercados argentinos atra\u00eddos por la ventaja del tipo de cambio y los precios accesibles para sus bolsillos, pero ahora, su inter\u00e9s va mucho m\u00e1s all\u00e1 de las g\u00f3ndolas de los s\u00fapers e h\u00edpers del pa\u00eds. Seg\u00fan manifiestan los medios trasandinos y referentes del sector inmobiliario, hay un fuerte inter\u00e9s de inversores de Chile por la compra de propiedades en Argentina. El disparador, por supuesto, vuelven a ser los precios. El diario chileno Las Ultimas Noticias, public\u00f3 esta semana un art\u00edculo hablando de los bajos valores de las propiedades en la Argentina y explicando [Leer m\u00e1s]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":8,"featured_media":31787,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":""},"categories":[6],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alquiler-casa-llavesjpg.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9fihK-92e","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34734"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34734"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34735,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34734\/revisions\/34735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31787"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}