{"id":30901,"date":"2023-04-14T07:15:13","date_gmt":"2023-04-14T10:15:13","guid":{"rendered":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/?p=30901"},"modified":"2023-04-14T07:15:17","modified_gmt":"2023-04-14T10:15:17","slug":"alquileres-como-inscribirse-y-acceder-al-seguro-de-caucion-que-lanzo-el-gobierno-porteno-para-evitar-las-garantias","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/archivos\/30901","title":{"rendered":"Alquileres: c\u00f3mo inscribirse y acceder al seguro de cauci\u00f3n que lanz\u00f3 el Gobierno porte\u00f1o para evitar las garant\u00edas"},"content":{"rendered":"\n

Fuentes del Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (ICV) informaron a Infobae <\/strong>que ni bien el Jefe de Gobierno porte\u00f1o, Horacio Rodr\u00edguez Larreta<\/strong>, lanz\u00f3 ayer el paquete de medidas para \u201caliviar\u201d la situaci\u00f3n del mercado de alquileres en crisis que se atraviesa actualmente hubo miles de clics para consultar y postularse en la p\u00e1gina Web de este organismo.<\/p>\n\n\n\n

El anuncio se lanz\u00f3 en medio del debate por la posible suspensi\u00f3n de la Ley de Alquileres (as\u00ed lo hizo trascender el Gobierno nacional que la suspender\u00eda por 180 d\u00edas y se tratar\u00eda su posible reforma en el Congreso).<\/p>\n\n\n\n

En concreto, el paquete de medidas se compone de tres programas que ser\u00e1n ofrecidos por el IVC. Est\u00e1n orientados a financiar los costos del contrato inicial de alquiler y la refacci\u00f3n de viviendas en desuso, m\u00e1s dos exenciones impositivas.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los programas que m\u00e1s atrajo la demanda de la gente fue el de Garant\u00eda + F\u00e1cil<\/strong>, que consta de un seguro de cauci\u00f3n que permite a los inquilinos, facilitarles el camino y romper con \u201cla barrera de entrada\u201d que muchas veces ocasiona la falta de garant\u00edas inmobiliarias o de garantes.<\/p>\n\n\n\n

El seguro de cauci\u00f3n beneficia a inquilinos <\/strong>porque otorga la opci\u00f3n de acceso a un alquiler de manera r\u00e1pida y econ\u00f3mica, sin necesidad de conseguir una garant\u00eda propietaria. Y a los propietarios<\/strong> porque es una alternativa mucho m\u00e1s segura y \u00e1gil que respalda el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el inquilino en el contrato y brinda mayor agilidad y seguridad jur\u00eddica que una garant\u00eda propietaria.<\/p>\n\n\n\n

La compa\u00f1\u00eda aseguradora (son seis las que est\u00e1n disponibles en la Web del IVC), antes de emitir la p\u00f3liza hace un an\u00e1lisis crediticio donde se verifica la solvencia y la capacidad de pago del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

La garant\u00eda es otorgada por aseguradoras que se encuentran auditadas permanentemente por la Superintendencia de Seguros de la Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En caso de incumplimiento en el pago por parte del inquilino, la aseguradora es quien responde, manteniendo indemne al propietario. Es mucho m\u00e1s eficiente y r\u00e1pido que otras alternativas. El seguro de cauci\u00f3n se ejecuta en un plazo de pocos meses, a diferencia de las garant\u00edas propietarias que requieren largos procesos judiciales para ser ejecutadas.<\/p>\n\n\n\n

Alejandro Bennazar<\/strong>, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA), coment\u00f3 a Infobae<\/strong> que \u201ctodo lo que se comunique y con un mensaje positivo y en beneficio de propietarios e inquilinos es vital para tratar de revertir los da\u00f1os ocasionados por la Ley de Alquileres. A esta altura es auspicioso, porque lo negativo es cuando se busca desalentar con mensajes que busquen castigar con penalidades o la intenci\u00f3n de generar impuestos a la vivienda vac\u00eda, eso no contribuye en nada. Nosotros como inmobiliarios avalamos las buenas intenciones y adem\u00e1s estamos preocupados en revertir esta mala situaci\u00f3n y brindarles soluciones a las familias en materia de vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"CuestanCuestan conseguir viviendas de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires y el Gobierno porte\u00f1o lanz\u00f3 un paquete de medidas para tratar de “aliviar” la problem\u00e1tica<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el propietario se exime de hacer frente a gran parte de los tr\u00e1mites legales, ya que la aseguradora le brinda asistencia jur\u00eddica durante el proceso de desalojo.<\/p>\n\n\n\n

Daniel Bryn<\/strong>, analista del Real Estate y quien hace Monitor Inmobiliario, destac\u00f3 a Infobae <\/strong>que \u201ces muy bueno que el Gobierno porte\u00f1o bonifique parte del costo de los seguros de cauci\u00f3n en beneficio de los inquilinos. Con lo r\u00e1pido que se alquilan las propiedades hoy en el mercado es importante que su implementaci\u00f3n sea \u00e1gil, porque es fundamental que salgan pronto, ya que no pueden demorar m\u00e1s de una semana sino el inquilino puede perder la vivienda reservada y as\u00ed tener que recurrir de urgencia a familiares, amigos o compa\u00f1eros de trabajo para que salgan de garantes y reunir todo los papeles que se exigen no es f\u00e1cil\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los pasos para hacerlo<\/h2>\n\n\n\n

Christian Werle<\/strong>, presidente de ICV, dijo a Infobae<\/strong> que \u201chay gran entusiasmo y mucha gente se postul\u00f3 por la necesidad que hay para alquilar en estos momentos. Garant\u00eda + F\u00e1cil permite acceder a un seguro de cauci\u00f3n y la persona al elegir la aseguradora que prefiera le bonificamos un 70% del costo de la prima\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La inscripci\u00f3n es trav\u00e9s de la siguiente p\u00e1gina Web: https:\/\/vivienda.buenosaires.gob.ar\/garantia<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n se brindan los pasos para inscribir:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Tener 18 a\u00f1os de edad o m\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n
  2. Poseer un ingreso total y\/o familiar de hasta 7 Salarios M\u00ednimos Vitales y M\u00f3viles.<\/li>\n\n\n\n
  3. No contar con antecedentes financieros desfavorables.<\/li>\n\n\n\n
  4. Poseer Documento Nacional de Identidad Argentina.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Adem\u00e1s, para acceder al subsidio deber\u00e1n presentar:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Toda la documentaci\u00f3n relacionada con el grupo familiar y las situaciones denunciadas en el formulario web.<\/li>\n\n\n\n
    2. No haber sido previamente favorecido con otro beneficio del IVC y\/o de la Comisi\u00f3n Municipal de la Vivienda (CMV), como se denominaba antes a este organismo.<\/li>\n\n\n\n
    3. No encontrarse en el registro de deudores alimentarios.<\/li>\n\n\n\n
    4. El valor del alquiler no puede superar las 654 UVAs ($146.000 mensuales).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n

      En la ciudad de Buenos Aires seg\u00fan el Instituto de la Vivienda porte\u00f1o hay 484.000 hogares de inquilinos<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

      Requisitos del inmueble:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Destino: Vivienda destino habitacional.<\/li>\n\n\n\n
      2. Ubicaci\u00f3n: Dentro del \u00e1mbito de la CABA.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        B\u00fasqueda de propiedad<\/h2>\n\n\n\n

        El IVC aclar\u00f3 que no interviene en el proceso de b\u00fasqueda y pueden aplicar al programa ya sabiendo la vivienda que ser\u00e1 destinada al alquiler o bien iniciar la b\u00fasqueda una vez que aplique al programa.<\/p>\n\n\n\n

        Firma del contrato<\/h2>\n\n\n\n

        Una vez elegida la propiedad y aceptada la garant\u00eda por el propietario, la aseguradora verifica el contrato de locaci\u00f3n y procede a emitir la correspondiente p\u00f3liza. La Compa\u00f1\u00eda aseguradora le informar\u00e1 el monto a abonar y modalidad de pago por el seguro emitido, el cual depender\u00e1 del valor de su alquiler y del subsidio obtenido.<\/p>\n\n\n\n

        El contrato de alquiler que se celebre posteriormente es un contrato entre partes privadas y el IVC no interviene en el mismo.<\/p>\n\n\n\n

        Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Fuentes del Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (ICV) informaron a Infobae que ni bien el Jefe de Gobierno porte\u00f1o, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, lanz\u00f3 ayer el paquete de medidas para \u201caliviar\u201d la situaci\u00f3n del mercado de alquileres en crisis que se atraviesa actualmente hubo miles de clics para consultar y postularse en la p\u00e1gina Web de este organismo. El anuncio se lanz\u00f3 en medio del debate por la posible suspensi\u00f3n de la Ley de Alquileres (as\u00ed lo hizo trascender el Gobierno nacional que la suspender\u00eda por 180 d\u00edas y se tratar\u00eda su posible reforma en el Congreso). En concreto, [Leer m\u00e1s]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":6,"featured_media":18338,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":""},"categories":[6],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/alquileres.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9fihK-82p","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30901"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30901"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30901\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30902,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30901\/revisions\/30902"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18338"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}