Quienes est\u00e9n interesados en realizar el tr\u00e1mite para afectar su propiedad al R\u00e9gimen Protecci\u00f3n de la Vivienda – Bien de Familia – deben dirigirse al Palacio Municipal, \u00e1rea de Regularizaci\u00f3n Dominial, de lunes a viernes en horario de atenci\u00f3n al p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQui\u00e9nes pueden afectar?<\/p>\n\n\n\n
La persona que afecta al r\u00e9gimen se denomina \u00abconstituyente\u00bb. Tiene que ser el titular registral y debe designar \u00abbeneficiarios\u00bb.
\nEn caso que la vivienda se encuentre registrada a nombre de varias personas (cond\u00f3minos), todos deben proceder a la afectaci\u00f3n en forma conjunta. Cabe aclarar que no es necesario que los cond\u00f3minos tengan v\u00ednculo familiar entre ellos.
\nEs importante destacar que una persona sin familia puede afectar a este R\u00e9gimen, design\u00e1ndose a s\u00ed mismo como beneficiario.
\nEn caso que existiera usufructo sobre el inmueble, el usufructuario deber\u00e1 dar su consentimiento.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQui\u00e9nes pueden ser beneficiarios? (art. 246 CCCN)
\nPueden ser beneficiarios de la afectaci\u00f3n:
\na) el propietario constituyente (puede designarse beneficiario a s\u00ed mismo), su c\u00f3nyuge, su conviviente, sus ascendientes o descendientes;
\nb) en defecto de ellos, sus parientes colaterales dentro del tercer grado que convivan con el constituyente.<\/p>\n\n\n\n
Requisito de habitaci\u00f3n efectiva
\nEs requisito indispensable que al menos uno de los beneficiarios habite efectivamente el inmueble, exigencia que se tendr\u00e1 por cumplida mediante la declaraci\u00f3n jurada del titular registral al momento de la afectaci\u00f3n (art. 247 CCCN).<\/p>\n\n\n\n
Vivienda objeto de la afectaci\u00f3n.
Puede afectarse un inmueble destinado a vivienda, sin importar su valuaci\u00f3n fiscal, por su totalidad o hasta una parte de su valor.
El r\u00e9gimen tambi\u00e9n es aplicable al inmueble rural que no exceda de la unidad econ\u00f3mica, de acuerdo con lo que establezcan las reglamentaciones locales.<\/p>\n\n\n\n
Nota: La existencia de una hipoteca vigente que grave el inmueble, no es obst\u00e1culo para la afectaci\u00f3n al R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de la Vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Documentaci\u00f3n necesaria para proceder a la afectaci\u00f3n
\nEl tr\u00e1mite de afectaci\u00f3n al R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de la Vivienda en Sede administrativa (es decir ante este Registro) es totalmente gratuito.
\nPara iniciar el tr\u00e1mite de afectaci\u00f3n al R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de la Vivienda, el titular del inmueble debe concurrir a este Registro de la Propiedad con la siguiente documentaci\u00f3n:
\n\u2013 T\u00edtulo o t\u00edtulos de propiedad (original\/es y fotocopia\/s)
\n\u2013 Documento de identidad del o de los titulares de dominio (original\/es y fotocopia\/s)
\n\u2013 Copia de Documento de identidad de beneficiarios
\n\u2013 Constancia de CUIT, CUIL o CDI
\n-Documento que acredite el v\u00ednculo entre titular y beneficiarios (original\/es y fotocopia\/s)
\n-Poderes para afectar (en caso de existir)<\/p>\n\n\n\n
Demora del tr\u00e1mite
\nLos procedimientos de afectaci\u00f3n al R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de la Vivienda se realizar\u00e1n con dos concurrencias del usuario al organismo:
\n1) tr\u00e1mite de inicio de procedimiento
\n2) tr\u00e1mite de retiro del t\u00edtulo y del acta con la nota de registraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfD\u00f3nde iniciar el tr\u00e1mite?
\nEl tr\u00e1mite puede iniciarse en el Palacio Municipal de Adolfo Alsina.
\nSi desea iniciarse el tr\u00e1mite en la dependencia de este Registro habilitada a tal efecto, debe dirigirse a calle 5 Nro. 630 entre 44 y 45 de la Ciudad de La Plata.<\/p>\n\n\n\n
Otras v\u00edas para afectar
La afectaci\u00f3n al R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de la Vivienda puede obtenerse iniciando el tr\u00e1mite en los Municipios que han suscripto convenio a tal fin con este Registro, mediante el otorgamiento de una escritura p\u00fablica realizada por ante Notario o por documento judicial (todos poseen el mismo valor que el Acta de Afectaci\u00f3n Administrativa del Registro de la Propiedad).<\/p>\n\n\n\n
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Quienes est\u00e9n interesados en realizar el tr\u00e1mite para afectar su propiedad al R\u00e9gimen Protecci\u00f3n de la Vivienda – Bien de Familia – deben dirigirse al Palacio Municipal, \u00e1rea de Regularizaci\u00f3n Dominial, de lunes a viernes en horario de atenci\u00f3n al p\u00fablico. \u00bfQui\u00e9nes pueden afectar? La persona que afecta al r\u00e9gimen se denomina \u00abconstituyente\u00bb. Tiene que ser el titular registral y debe designar \u00abbeneficiarios\u00bb. En caso que la vivienda se encuentre registrada a nombre de varias personas (cond\u00f3minos), todos deben proceder a la afectaci\u00f3n en forma conjunta. Cabe aclarar que no es necesario que los cond\u00f3minos tengan v\u00ednculo familiar entre ellos. [Leer m\u00e1s]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":5,"featured_media":17220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":""},"categories":[18,31],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/bien-de-familia.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9fihK-4tI","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17218"}],"collection":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17221,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17218\/revisions\/17221"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17220"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/dsrmedios.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}